| LA lOI GIRARDIN
La loi GIRARDIN (2003-660 du 21 juillet 2003) permet l'acquisition par l'investisseur d'un bien immobilier neuf dans les DOM TOM, soit par la «location intermédiaire», soit par la «location libre».Ces 2 différents dispositifs accordent des réductions d’impôts substantielles.
1.LA LOI GIRARDIN, « Location intermédiaire »
La réduction d'impôt s'élève à 50%, soit 10% par an pendant 5 ans.
Cette réduction se limite à un montant de 2233 € TTC multiplié par la «surface défiscalisable» du bien + 4% en cas d'utilisation d'énergie renouvelable (soit 54% au total).
Le calcul de la surface défiscalisable est le suivant :
Surface habitable + surface de terrasse couverte (maximum 14m²).
2. LA LOI GIRARDIN, « Location libre »
La réduction d'impôt s'élève à 40%, soit 8% par an pendant 5 ans. Cette réduction est toutefois limitée à un montant de 2233 € TTC multiplié par la «surface défiscalisable» du bien.
Le calcul de la surface défiscalisable est le même que dans le cas précédent :
Surface habitable + surface de terrasse couverte (maximum 14m²).
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